Un agent imobiliar anunţă schimbări majore pe piaţă: Este ziua Z, totul se va schimba. Scade preţul acum
Fotografie de la SevenStorm JUHASZIMRUS, Pexels
Şerban Trâmbiţaşu, agent imobiliar, a explicat într-un clip video de ce de acum preţul imobilelor va fi stabilit de cumpărător, nu de vânzător.
„Dragii mei, vă rog să ţinem un moment de reculegere pentru piaţa imobiliară a vânzătorilor. Piaţa imobiliară a vânzătorilor a murit. Este ziua Z, totul se va schimba. Se va inversa polaritatea imobiliară.
Ce înseamnă asta? Până în momentul de faţă, vânzătorii decideau preţul unei tranzacţii imobiliare. Cât cereau ei pe un apartament, cu atât se vindea. De ce? Pentru că aproape oricine îşi permitea să facă un credit ipotecar, dacă strângeau un avans, şi să cumpere un apartament cu credit”, a explicat Şerban Trâmbiţaşu pe Tik Tok.
„Românii nu îşi mai permit rata la bancă”
„Dar, prietenul meu Mădălin, care avea în ianuarie rata de 900 lei pe lună, la un apartament luat cu credit ipotecar, acum plăteşte 1560 lei. Mădălin nu îşi mai permite să îşi plătească rata la bancă. Ce înseamnă asta? Cumpărătorii nu se mai înghesuie să cumpere apartamente. Telefonul unui agent imobiliar capabil, care are peste 30 de oferte imobiliare pe piaţă în acest moment, nu mai sună. Asta pentru că românii nu îşi mai permit rata la bancă. S-a dublat faţă de ianuarie.
Asta înseamnă că piaţa, care a fost până acum a vânzătorilor, va deveni a cumpărătorilor. Cumpărătorul va decide preţul de vânzare al unui apartament. Nu e al lui, dar el decide preţul. De ce? Pentru că tu, vânzătorule, va trebui să vinzi la un moment dat, nu poţi sta un an, doi, trei, cu apartamentul în piaţă la preţ mare”, a mai spus agentul imobiliar.
Avertisment pentru vânzători: Scade preţul acum
„Dacă eşti băiat deştept, te sfătuiesc să scazi preţul acum. De ce? Pentru că s-ar putea să fie prea târziu altfel. Când îşi vor da seama toţi că nu mai e ăla preţul, vor scădea. Dacă scazi odată cu valul, s-ar putea să fie prea târziu şi să fii tot peste preţul pieţei. Drept urmare, dacă ai un apartament la vânzare şi nu îl poţi vinde de ceva timp, scade preţul, trezeşte-te, până nu scad ceilalţi înaintea ta”, a concluzionat Şerban Trâmbiţaşu.
@serbantrimbitasu #5pasidebine #misiuneatiktok #bucuresti #apartament #viral #fypシ゚viral #fypage #fypシ #fyp #fy #tiktokromania #realestate #trend #trending #dead #imobiliare #pret #ipotecar #credit ♬ original sound – SERBAN TRIMBITASU
Mugur Isărescu: Băncile au cam sărit calul cu ROBOR / video
„De regulă, între rata de politică monetară și ROBOR există o corelație. (…) De mai bine de patru, cinci luni, s-a decuplat ROBOR-ul. Ca să mă exprim mai pe înțelesul dumneavoastră, băncile au cam sărit calul. ROBOR s-a dus în sus mult mai mult decât rata de politică monetară. Pentru a înțelege ce s-a întâmplat, e nevoie de două lucruri. În primul rând, acestea sunt dobânzi de piață și piețele au tendința să suprareacționeze, așa funcționează piețele de peste tot din lume, mai ales în perioadele de criză.
